Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель

^ Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земляных участков, сформированных из состава муниципальных и городских земель. Статья 15. Принципы организации процесса градостроительной подготовки и предоставления физическим и юридическим лицам сформированных земляных Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель участков для строительства, реконструкции.
1. Приобретение физическими, юридическими лицами прав на земляные участки, приготовленные и сформированные из состава муниципальных либо городских земель, уполномоченными муниципальными, государственными органами, осуществляется в согласовании с нормами земляного законодательства

2. Порядок градостроительной подготовки и Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель предоставления физическим и юридическим лицам земляных участков, сформированных из состава муниципальных либо городских земель, определяется в согласовании с градостроительным и земляным законодательством, реальными Правилами, также принимаемыми в согласовании с реальными Правилами другими Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель нормативными правовыми актами Яранского городского поселения.

Изложения обозначенных нормативных правовых актов, либо извлечения из их врубаются в приложение к реальным Правилам.

3. До разграничения гос принадлежности на землю органы местного самоуправления Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель Яранского городского поселения производят управление и распоряжение земляными участками, расположенными в границах городского образования Яранское городское поселение.

4. После разграничения гос принадлежности на землю органы местного самоуправления Яранского городского поселения производят управление и распоряжение Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель только земляными участками, находящимися в городской принадлежности. Также к полномочиям органов местного самоуправления в области земляных отношений относятся изъятие, в том числе методом выкупа, земляных участков для городских нужд, разработка Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель и реализация местных программ использования и охраны земель, и другие возможности в решении вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

5. Не допускается производить градостроительную подготовку и распоряжение земляными участками без Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель учета прав собственников смежно-расположенных построек, строений, сооружений, которые на момент выполнения обозначенных действий не пользовались принадлежащими им правами на выделение земляных участков и оформление прав на земляные участки, нужные для использования этих построек, строений Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель, сооружений, включая многоквартирные дома.

Обозначенные права в неотклонимом порядке учитываются методом выполнения действий по планировке местности, осуществляемых в согласовании с градостроительным законодательством и в порядке, определенном реальными Правилами.

6. Для строительства Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель, реконструкции и других целей предоставляются на правах принадлежности, аренды, неизменного (пожизненного) использования только свободные от прав третьих лиц земляные участки, сформированные из состава земель, находящихся в гос, городской принадлежности, которые согласно земляному Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель законодательству не изъяты из оборота.

7. Из состава муниципальных, городских земель физическим и юридическим лицам могут предоставляться только сформированные земляные участки. Сформированным для целей предоставления физическим, юридическим лицам является земляной участок, применительно Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель к которому:

1) средством действий по планировке местности (подготовки проекта планировки либо проекта межевания) определено, что земляной участок в утвержденных границах является свободным от прав третьих лиц (кроме способности обременения правами третьих лиц, связанных с установлением Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель зон деяния сервитутов и случаев уплотнения застройки с учетом требований технических регламентов);

2) установлено разрешенное внедрение как указание на градостроительный регламент территориальной зоны расположения соответственного земляного участка согласно карте градостроительного разделения Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель местности Яранского городского поселения (статья 31реальных Правил);

3) средством действий, выполненных в процессе планировки местности, определены технические условия подключения к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения (по канализированию, водо-, тепло-, электроснабжению) - в случае, когда Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель внедрение соответственного земляного участка нереально без обеспечения такового подключения.

8. Приготовленные и сформированные из состава муниципальных, городских земель земляные участки предоставляются физическим и юридическим лицам для строительства, реконструкции в порядке, установленном земляным законодательством.

^ Статья 16. Градостроительная Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель подготовка земляных участков на застроенных территориях, обремененных правами третьих лиц, для воплощения реконструкции.

1. Физические и юридические лица владеют правами:

- производить реконструкцию (конфигурации, преобразования) принадлежащих им объектов недвижимости;

- выступать с инициативой перед администрацией Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель Яранского городского поселения о проведении реконструкции – в случаях, когда физические и юридические лица, не владеют правами на земляные участки, другие объекты недвижимости, расположенные на местности предполагаемой реконструкции.

2. Физические и юридические лица, владеющие Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель зарегистрированными в установленном порядке правами на несколько смежно-расположенных земляных участков, другие объекты недвижимости, расположенные на этих земляных участках, владеют правами производить реконструкцию (конфигурации, преобразования) принадлежащих им объектов недвижимости Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель:

- на каждом земляном участке поочередно либо сразу без конфигурации границ земляных участков;

- на всех земляных участках поочередно либо сразу с переменами границ земляных участков (в том числе методом их объединения, разделения) при условии Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель:

а) получения обозначенными лицами от отдела Архитектуры и Градостроительства согласования проектов градостроительных планов земляных участков в части их соответствия требованиям реальных Правил (включая требования о предельных размерах вновь образованных, модифицированных земляных Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель участков; наличии подъездов, подходов к таким земляным участкам; наличии границ зон деяния общественных сервитутов – по мере надобности; о недопущении расположения 1-го земляного участка в нескольких территориальных зонах, обозначенных на карте градостроительного разделения местности Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель Яранского городского поселения);

б) утверждения градостроительных планов земляных участков Главой Яранского городского поселения;

в) воплощения реконструкции на основании проектной документации, приготовленной в согласовании с утвержденным градостроительным планом соответственного земляного участка.

3. До начала строительства (реконструкции Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель) объекта недвижимости физическое лицо (застройщик) должен оформить и согласовать в установленном порядке последующие документы:

а) при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости без роли подрядной организации:

- правоустанавливающий документ на земляной участок;

- проект (архитектурное и Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель планировочное решение) объекта строительства (реконструкции);

- генеральный план застройки земляного участка М 1:500 с разбивкой осей строений;

- разрешение главы городского образования на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости;

б) при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель с ролью подрядной организации к перечисленным в пт "а" истинной статьи документам застройщик обязан иметь:

- контракт с подрядной организацией.


4. Порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации на реконструкцию личных низкоэтажных жилых Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель домов, надворных зданий, земляных участков, созданный для внедрения заказчиками, проектировщиками, муниципальными органами и органами местного самоуправления и надзора, заинтересованными юридическими и физическими лицами:


а) разработка проектной документации для реконструкции осуществляется при наличии постановления Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель органа местного самоуправления о разрешении строительства, реконструкции имеющими надлежащие лицензии юридическими и физическими лицами на основании задания на проектирование, контракта, в согласовании с генеральным планом городка, поселка, сельского населенного пт, другого поселения Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель.


б) задание на проектирование составляется заказчиком вместе с проектировщиком и утверждается заказчиком.

Состав и содержание задания на проектирование находится в зависимости от предназначения и объема реконструкции объекта, включает главные данные и требования заказчика (застройщика Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель) и проектировщика (создателя), также требования по проведению инженерных изысканий, обмеров, технического обследования, сбору начальных данных и технических критерий по инженерному оборудованию.


в) задание на проектирование подлежит согласованию с органами архитектуры и Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель градостроительства городского образования при проведении реконструкции, связанной с переменами габаритов дома и надворных зданий, строительством новых либо изменении многофункционального предназначения имеющихся строений на личном земляном участке.


г) при согласовании задания Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель на проектирование органами архитектуры и градостроительства проводится градостроительная оценка соответствия намечаемой реконструкции генеральному плану поселения, сложившемуся многофункциональному разделению личных земляных участков.

На основании градостроительной оценки в задании на проектирование указываются архитектурно-планировочные требования.


д) заказчик Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель несет ответственность за достоверность начальных данных, включенных в задание на проектирование, правомерность реконструкции, разрешение имущественных и земляных споров, связанных с ее проведением.


е) зависимо от объема и нрава реконструкции проектная документация разрабатывается Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель в составе в одну либо несколько стадий:

- рабочий проект (РП);

- эскизный проект (ЭП) - рабочий проект (РП);

- эскизный проект (ЭП) - рабочая документация (РД);

- эскизный проект (ЭП).

На основании согласованной проектной Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель документации на реконструкцию вносятся надлежащие конфигурации в паспорт застройки участка либо разрабатывается новый паспорт застройки участка.


ж) паспорт проекта личного дома и застройки земляного участка - проектная документация, являющаяся нормативно-правовым документом неизменного хранения, разрабатывается в Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель последующем составе:

- Титульный лист.

- Контракт на строительство личного дома.

- Общая объяснительная записка с исходно-разрешительной документацией в составе, предусмотренном п. 6.2.2. реальных норм.

- Ситуационный план, М 1:10000, 1:5000, 1:2000.

- Опорный план (план имеющегося использования местности), м Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель 1:1000, 1:500.

- Генеральный план застройки личного земляного участка, совмещенный со схемой инженерных сетей и оборудования, М 1:1000, 1:500.

- Планы этажей, М 1:200, 1:100.

- Фасады, М 1:200, 1:100.

- Разрезы (продольный и поперечный), м 1:200, 1:100.

- Материалы согласования архитектурно-строительной документации Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель.

- Акт выноса в натуру границ земляного участка и осей построек.


з) проектирование реконструируемых инженерных систем и оборудования осуществляется в согласовании с действующими нормами и правилами по строительству и эксплуатации инженерных систем и оборудования.


и Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель) при разработке проекта реконструкции проектировщик должен сказать заказчику о используемых проектных решениях, реализация которых затрагивает защищаемые законом права хозяев примыкающих земляных участков, совладельцев реконструируемых объектов.

Заказчик уведомляет субъектов градостроительной деятельности Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель, интересы которых затрагиваются намечаемой реконструкцией, и разрешает возникшие споры в установленном действующим законодательством порядке.

Для разрешения споров рекомендуется разрабатывать эскизный проект реконструкции.


к) согласование и утверждение проектной документации делается в согласовании с требованиями, установленными Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель в задании на проектирование.


л) на основании утвержденной проектной документации и разрешительных документов заказчик производит реконструкцию при разрешении споров, связанных с ее проведением, в согласовании с действующим законодательством Русской Федерации Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель и Кировской области.

м) примерный список материалов, входящих в паспорт проекта личного дома и застройки земляного участка:

1) Контракт на застройку земляного участка;

2) Решение градостроительной комиссии о разрешении строительства;

3) Документ, удостоверяющий право застройщика на земляной Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель участок;

4) Архитектурно-планировочное задание;

5) Задание на разработку проектной документации;

6) Ситуационный план в масштабе;

7) Выкопировка из генерального плана соответственной градостроительной документации в масштабе;

8) Инженерно-геодезические изыскания в масштабе;

9) Технические условия присоединения Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель к инженерным сетям со схемой;

10) Общая объяснительная записка;

11) Опорный план в масштабе;

12) Генеральный план застройки личного земляного участка, совмещенный со схемой инженерных сетей в масштабе;

13) Планы этажей в масштабе;

14) Фасады в масштабе Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель;

15) Разрезы в масштабе;

16) Материалы согласования проектной документации;

17) Акт выноса в натуру границ земляного участка и осей строения со схемой;

После окончания строительства, реконструкции в состав паспорта дополнительно врубаются документы о приемке построек Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель и сооружений в эксплуатацию;

18) Акт госприемки;

19) Заключения полномочных надзорных органов;

19) Постановление Главы администрации городского образования об утверждении акта госприемки.


5. Физические и юридические лица, не владеющие правами на земляные участки, другие объекты недвижимости, но заинтригованные Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель в осуществлении реконструкции, могут выступить перед администрацией Яранского городского поселения с инициативой методом направления в отдел Архитектуры и Градостроительства заявки с предложением разглядеть вопрос о реконструкции соответственной местности.

6 Отдел Архитектуры Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель и Градостроительства в течение 30 дней подготавливает и направляет заявителю ответ. В случае положительного ответа последующие деяния по подготовке и обеспечению реконструкции осуществляются в порядке, определенном данной статьей.

7. Органы местного самоуправления Яранского городского поселения, могут Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель учавствовать в реконструкции застроенных территорий методом:

- выполнения администрацией Яранского городского поселения действий в ответ на инициативу заявителей (физических либо юридических лиц, не владеющих правами на земляные участки, другие объекты недвижимости в границах Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель планируемой к реконструкции местности;

- реализации самостоятельной инициативы по реконструкции соответственных территорий.

8. Инициатива органов местного самоуправления Яранского городского поселения по реконструкции территорий осуществляется на базе соответственной программки (плана), приготовленного в согласовании с генеральным планом Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель Яранского городского поселения, реальными Правилами, методом:

- выполнения администрацией Яранского городского поселения действий, обусловленных приданием особенного статуса реконструируемой местности, - в случаях, когда возможность и порядок таких действий определены законодательством;

- выполнения администрацией Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель Яранского городского поселения действий без придания особенного статуса реконструируемой местности.

9. В случаях, когда возможность и порядок реконструкции застроенных территорий, обремененных правами третьих лиц, определены федеральными законами, допускающими придание особенного статуса реконструируемым территориям с изъятием Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель, в том числе методом выкупа, земляных участков и других объектов недвижимости, принадлежащих физическим и юридическим лицам, для реализации муниципальных, городских нужд, администрация Яранского городского поселения, руководствуясь нормами законодательства, может инициировать деяния по Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель реконструкции методом принятия и обеспечения выполнения нормативного правового акта о придании особенного статуса реконструируемой местности в соответственных границах.

10. Администрация Яранского городского поселения по воззваниям заявителей (инвесторов, застройщиков) либо без таких Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель может инициировать процесс реконструкции при отсутствии норм законодательства и нормативного правового акта о придании особенного статуса реконструируемой местности в соответственных границах.

При отсутствии обозначенных норм законодательства и нормативного правового акта опасности, связанные с Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель возможностью отказа правообладателей недвижимости распорядиться принадлежащими им правами в пользу лица, осуществляющего реконструкцию, возлагаются на это лицо, которое несет также ответственность за воплощение реконструкции.

11. При наличии норм законодательства и нормативного Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель правового акта о придании особенного статуса соответственной реконструируемой местности, а при их отсутствии - на основании совместного заключения Комиссии и отдела Архитектуры и Градостроительства Глава Яранского городского поселения воспринимает решение о подготовке пакета документов, нужных для Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель проведения конкурса посреди инвесторов, застройщиков на лучшие градостроительные и вкладывательные предложения по реконструкции соответственной местности, в каком определяется:

- отдел Архитектуры и Градостроительства уполномоченным органом администрации Яранского городского поселения, ответственным за Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель подготовку обозначенного пакета документов, также определяются другие органы администрации городка, участвующие в подготовке соответственных документов;

- состав подготавливаемого пакета документов;

- дата представления приготовленного пакета документов Главе Яранского городского поселения для принятия решения о проведении обозначенного Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель конкурса.

12. В пакет документов для проведения конкурса посреди инвесторов, застройщиков на лучшие градостроительные и вкладывательные предложения по реконструкции соответственной местности врубаются последующие документы и информация:

1) топографическая подоснова местности, на которой подразумевается выделить Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель земляной участок (участки) средством действий по планировке местности, в масштабе 1:1000 либо ином масштабе, определенном отделом Архитектуры и Градостроительства;

2) отраженная на топографической подоснове информация о субъектах прав, видах прав и границах прав на Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель земляные участки и другие объекты недвижимости, расположенные на подлежащей планировке местности;

3) отраженная на топографической подоснове информация о наличии, свойствах и перспективах развития сетей и объектов инженерно-технического обеспечения;

4) расчетные характеристики для Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель использования в качестве критериев при определении фаворита конкурса (включая издержки на переселение людей, живущих в ветхом жилищном фонде; издержки на модернизацию внеплощадочной инженерно-технической инфраструктуры; показатель исходной малой цены земляного Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель участка, земляных участков, либо права его, их аренды, которую фаворит конкурса будет должен оплатить после освобождения местности от прав третьих лиц – в случае, если более высочайший показатель цены не будет предложен победителем конкурса; другие характеристики Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель, нужные для расчетов экономической необходимости проведения реконструкции);

5) проект формы вкладывательного контракта, предлагаемого для заключения меж администрацией Яранского городского поселения и победителем конкурса;

6) другие документы и материалы, нужные для проведения конкурса.

13. Форма вкладывательного Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель контракта для определенных данной статьей случаев утверждается Главой Яранского городского поселения и должна содержать:

- обязательства администрации Яранского городского поселения предоставить победителю конкурса (инвестору, застройщику) право принадлежности либо аренды земляных участков, других Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель объектов недвижимости (по выбору вида права инвестором, застройщиком) после выполнения им предварительных работ, включающих подготовку документации по планировке местности, освобождение местности от прав третьих лиц методом переселения людей (в том Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель числе из ветхого жилищного фонда), предоставления помещений собственникам недвижимости взамен освобождаемых, строительство, модернизацию внеплощадочной инженерно-технической инфраструктуры;

- обязательства фаворита конкурса (инвестора, застройщика) выполнить предварительные работы и после приобретения прав на земляные участки, другие Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель объекты недвижимости, освобожденные от прав третьих лиц, обеспечить выполнение следующих действий по реконструкции в согласовании с критериями вкладывательного контракта, утвержденной документацией по планировке местности и проектной документацией;

- другие положения, предусмотренные законодательством Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель.

14. На основании приготовленного пакета документов Глава Яранского городского поселения воспринимает решение о проведении конкурса на предоставление победителю права приготовить и выполнить реконструкцию. В этом решении определяются:

- уполномоченный орган администрации городка, ответственный за проведение Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель конкурса и обеспечение проведения реконструкции;

- дата проведения конкурса;

- другие вопросы организации и проведения конкурса.

15. В заявках претендентов на роль в конкурсе должны содержаться градостроительные предложения по преобразованию местности, предложения, относящиеся к планируемым срокам Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель работ, выплатам за право на земляной участок, которое предоставляется после его освобождения от прав третьих лиц, другие характеристики, отвечающие условиям конкурса.

Аспектами для определения фаворита конкурса являются содержание и качество Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель градостроительных предложений, размеры и сроки выплат за право на земляной участок, другие характеристики и свойства.

16. Уполномоченный орган администрации Яранского городского поселения заключает с победителем конкурса вкладывательный контракт, в каком определяются обоюдные обязательства Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель сторон на предварительном шаге, который заканчивается после того, когда победителем конкурса при содействии администрации Яранского городского поселения:

- обеспечена подготовка, согласование, обсуждение средством общественных слушаний и утверждение в установленном порядке документации по планировке реконструируемой местности Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель;

- заключены меж победителем конкурса и каждым правообладателем объектов недвижимости личные соглашения об критериях и сроках переселения, перебазирования;

- обеспечено в согласовании с персональными соглашениями освобождение местности от прав третьих лиц методом переселения людей Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель из ветхого жилищного фонда, перемещения других правообладателей недвижимости;

- выполнено строительство, модернизация внеплощадочной инженерно-технической инфраструктуры;

- произведен (в случае необходимости) снос строений в согласовании с утвержденной документацией по планировке местности;

- на Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель основании градостроительных планов сформированы земляные участки, произведен их муниципальный кадастровый учет;

- произведены в пользу администрации Яранского городского поселения выплаты за право на сформированные земляные участки (в случаях, когда согласно предъявленным и утвержденным в итоге Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель конкурса расчетам цена земляных участков, либо права их аренды оказалась выше суммы слагающих эту цена компонент – издержек на модернизацию внеплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения, освобождение местности от прав третьих лиц, снос Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель ветхих объектов);

- заключены договоры купли-продажи либо договоры аренды сформированных и освобожденных от прав третьих лиц земляных участков в границах реконструируемой местности;

- зарегистрированы права принадлежности либо аренды на сформированные земляные участки.

17. В вкладывательном Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель договоре могут быть отражены обоюдные обязательства сторон, которые будут производиться после окончания предварительного шага, прямо до окончания процесса реконструкции.

В вкладывательном договоре может предусматриваться возможность включения в него по обоюдному Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель согласию сторон дополнительных соглашений, необходимость которых может появиться в связи с внесением конфигураций в сначало определенные характеристики выполнения проекта реконструкции местности. Сторона контракта, представляющая администрацию Яранского городского поселения, имеет право заключать обозначенные Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель дополнительные соглашения только при наличии согласования Градостроительной комиссии.

18. Физическое либо юридическое лицо, выполнившее свои обязательства по вкладывательному договору, относящиеся к предварительному шагу, и получившее права принадлежности либо аренды на земляной участок (земляные Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель участки), имеет право без помощи других окончить реконструкцию либо реализовать земляной участок (земляные участки), переуступить права аренды другим застройщикам для окончания реконструкции в согласовании с утвержденными градостроительными планами земляных участков и приготовленной Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель на их базе проектной документацией.
^ Статья 17. Особенности предоставления земляных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в гос либо городской принадлежности.
1. Земляные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в городской принадлежности Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель, предоставляются в собственность либо в аренду без подготовительного согласования места размещения объекта.

2. Продажа земляных участков для жилищного строительства либо продажа права на заключение договоров аренды земляных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах.

3. Предоставление Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель земляного участка в аренду для личного жилищного строительства осуществляется на основании заявления гражданина либо юридического лица, заинтересованных в предоставлении земляного участка.

4. В двухнедельный срок со денька получения заявления гражданина либо Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель юридического лица о предоставлении в аренду земляного участка орган местного самоуправления воспринимает решение о проведении аукциона по продаже земляного участка либо права на заключение контракта аренды такового земляного участка, а так же публикует сообщение Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель о приеме заявлений о продаже (предоставлении в аренду) такового земляного участка с указанием местоположения земляного участка, его площади, разрешенного использования в повторяющемся печатном издании, определенном Главой администрации Яранского городского поселения, также располагает сообщение Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель о приеме обозначенных заявлений на официальном веб-сайте Яранского городского поселения в сети "Веб".

5. В случае, если по истечении месяца со денька опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель в аренду земляного участка заявления не поступили, орган местного самоуправления воспринимает решение о предоставлении такового земляного участка для жилищного строительства в аренду гражданину либо юридическому лицу, обозначенным в пт 2 истинной статьи. Контракт аренды Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель земляного участка подлежит заключению с обозначенными гражданином либо юридическим лицом в двухнедельный срок после муниципального кадастрового учета такового земляного участка.

6. В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такового земляного участка проводится аукцион по Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель продаже права на заключение контракта аренды земляного участка в согласовании со статьей 18.

Статья 18. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земляных участков из земель, находящихся в гос либо городской принадлежности Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель, или права на заключение договоров аренды земляных участков из земель, находящихся в гос либо городской принадлежности, для жилищного строительства.
1. Аукцион по продаже земляного участка для жилищного строительства из земель, находящихся в Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель гос либо городской принадлежности, или права на заключение контракта аренды такового земляного участка (дальше - аукцион) является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

2. В качестве торговца земляного участка либо права на заключение Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель контракта аренды такового земляного участка выступает орган местного самоуправления.

3. В качестве устроителя аукциона выступает торговец земляного участка либо права на заключение контракта аренды такового земляного участка или действующая на основании контракта с Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель ним спец организация.

4. Торговец земляного участка либо права на заключение контракта аренды такового земляного участка определяет исходную стоимость предмета аукциона, сумму задатка и значительные условия контракта, в том числе срок аренды. Исходная стоимость Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель предмета аукциона (исходная стоимость земляного участка либо исходный размер арендной платы) определяется в согласовании с законодательством Русской Федерации об оценочной деятельности.

5.Устроитель аукциона более чем за 30 дней до денька проведения аукциона Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель должен опубликовать уведомление о проведении аукциона в повторяющемся печатном издании, определяемом Главой администрации Яранского городского поселения, также расположить сообщение о проведении аукциона на официальном веб-сайте Яранского городского поселения в сети Веб.

6. Уведомление Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель о проведении торгов должно содержать:

1) форма торгов и подачи предложений о стоимости либо размере арендной платы;

2) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;

3) предмет торгов, включая сведения о местоположении Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, мотивированном предназначении и разрешенном использовании земляного участка, также другие дозволяющие индивидуализировать земляной участок данные;

4) наименование органа местного самоуправления, принявших решение о проведении торгов, реквизиты обозначенного решения;

5) наименование Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель устроителя торгов;

6) исходная стоимость предмета торгов либо исходный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;

7) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адресок места приема Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель, дата и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, также список документов, представляемых претендентами для роли в торгах;

8) условия конкурса;

9) место, дата, время и порядок определения Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель участников торгов;

10) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения фаворитов торгов;

11) срок заключения контракта купли-продажи либо аренды земляного участка;

12) дата, время и порядок осмотра земляного участка на местности;

13) проект контракта Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель купли-продажи либо аренды земляного участка;

14) сведения о сроке уплаты цены, если земляной участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), также о порядке, сроках и размерах платежей, если земляной участок продается в рассрочку Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель.

7. Устроитель аукциона вправе отрешиться от проведения аукциона не позже, чем за пятнадцать дней до денька опубликования уведомления о проведении аукциона. Уведомление об отказе в проведении аукциона опубликовывается устроителем аукциона в течение 3-х Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель дней после принятия соответственного решения в повторяющихся печатных изданиях, в каких было размещено уведомление о проведении аукциона, а так же располагаться на официальном веб-сайте Яранского городского поселения в сети Веб. Устроитель аукциона Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель в течение 3-х дней должен известить участников аукциона о собственном отказе в проведении аукциона и вернуть участникам аукциона внесенные задатки.

8. Для роли в аукционе заявители представляют в установленный в уведомлении о проведении Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель аукциона срок последующие документы:

1) заявка на роль в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) выписка из одного муниципального реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписка Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель из одного муниципального реестра личных бизнесменов - для личных бизнесменов, копии документов, удостоверяющих личность - для физических лиц;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

9. Устроитель аукциона не вправе добиваться представление других документов, не считая обозначенных в пт 8 истинной Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель статьи документов.

10.Прием документов прекращается не ранее чем за 5 дней до денька проведения аукциона.

11. Один заявитель вправе подать только одну заявку на роль в аукционе.

12. Заявка на роль в аукционе Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель, поступившая по истечении срока ее приема, ворачивается в денек ее поступления заявителю.

13. Заявитель не допускается к роли в аукционе по последующим основаниям:

1) непредставление определенных пт 8 истинной статьи нужных для роли в аукционе Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель документов либо представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на счет, обозначенный в уведомлении о проведении аукциона, до денька окончания приема документов для роли в аукционе;

3) подача заявки на роль в аукционе Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель по продаже земляного участка лицом, которое в согласовании с федеральными законами не имеет права получать в собственность земляные участки.

14. Отказ в допуске к роли в торгах по другим основаниям, не считая обозначенных в пт 13 истинной Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель статьи оснований, не допускается.

15. Устроитель аукциона ведет протокол приема заявок на роль в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, также сведения о заявителях, не Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель допущенных к роли в аукционе с указанием обстоятельств отказа. Протокол приема заявок подписывается устроителем аукциона в течение 1-го денька со денька окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель момента подписания устроителем аукциона протокола приема заявок.

16. Заявители, общепризнанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к роли в аукционе, уведомляются о принятом решении не позже последующего денька после даты дизайна данного решения протоколом приема Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель заявок на роль в аукционе.


17. Устроитель аукциона должен возвратить внесенный задаток заявителю, не допущенному к роли в аукционе, в течение 3-х дней со денька дизайна протокола приема заявок на роль Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель в аукционе.

18. Заявитель имеет право отозвать принятую устроителем аукциона заявку до денька окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме устроителя аукциона. Устроитель аукциона должен вернуть внесенный задаток заявителю в течение 3-х Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель дней со денька регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позже денька окончания срока приема заявок задаток ворачивается в порядке, установленном для участников аукциона.

19. Устроитель аукциона ведет протокол аукциона Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель, в каком фиксируется последнее предложение о стоимости приобретаемого в собственность земляного участка либо о размере арендной платы.

20. Результаты аукционов оформляются протоколом, который подписывается устроителем и победителем аукциона в денек проведения аукциона Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель. Протокол о результатах аукциона составляется в 2-ух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а 2-ой остается у устроителя аукциона. В протоколе также указываются:

1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель, о границах, об обременениях земляного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земляного участка, об параметрах разрешенного использования объекта серьезного строительства и о технических критериях подключения такового объекта Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель к сетям инженерно-технического обеспечения, также о плате за подключение;

2) фаворит аукциона;

3) стоимость приобретаемого в собственность земляного участка либо размер арендной платы.

21. Устроитель аукциона в течение 3-х дней со денька подписания Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель протокола о результатах аукциона должен вернуть задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

22. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:

1) в аукционе участвовали наименее 2-ух участников;

2) после троекратного объявления исходной Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о собственном намерении приобрести предмет аукциона по исходной стоимости.

23. В случае, если аукцион признан не состоявшимся из-за, обозначенной в подпункте 1 пт 22 истинной Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель статьи, единственный участник аукциона не позже чем через 10 дней после денька проведения аукциона вправе заключить контракт купли-продажи либо контракт аренды выставленного на аукцион земляного участка, а орган местного самоуправления Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель, по решению которого проводился аукцион, должен заключить контракт с единственным участником аукциона по исходной стоимости аукциона.

24. Устроитель аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся или если не был заключен контракт купли Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель-продажи либо контракт аренды земляного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При всем этом могут быть изменены условия аукциона.

25. Информация о результатах аукциона публикуется устроителем аукциона в течение 3-х дней Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель со денька подписания протокола о результатах аукциона в повторяющихся печатных изданиях, в каких сообщалось о проведении аукциона, и располагается на официальном веб-сайте Яранского городского поселения в сети "Веб".

^ Статья Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель 19. Предоставление земляных участков находящихся в гос и городской принадлежности для жилищного строительства в целях всеохватывающего освоения.

1. Земляные участки для их всеохватывающего освоения в целях жилищного строительства, которое содержит в себе подготовку Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель документации по планировке местности, выполнение работ по обустройству местности средством строительства объектов инженерной инфраструктуры, воплощение жилищного и другого строительства в согласовании с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в гос либо городской Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель принадлежности, предоставляются в аренду без подготовительного согласования места размещения объекта.

2. Предоставление в аренду земляного участка для его всеохватывающего освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном статьей 20 реальных Правил.

3. Арендатор земляного Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель участка, предоставленного для его всеохватывающего освоения в целях жилищного строительства, должен соблюдать последующие сроки выполнения работ:

1)наибольшие сроки подготовки проекта планировки местности и проекта межевания местности в границах арендуемого земляного Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель участка

2) наибольшие сроки выполнения работ по обустройству местности средством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную либо государственную собственность, также условия таковой передачи;

3) наибольшие сроки воплощения жилищного строительства и другого строительства Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель в согласовании с видами разрешенного использования земляных участков.

4. Арендатор земляного участка, предоставленного для его всеохватывающего освоения в целях жилищного строительства независимо от срока контракта аренды такового земляного участка, имеет право, в Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель границах срока контракта аренды земляного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия собственника земляного участка при условии его извещения. При всем этом к новенькому правообладателю перебегают Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель обязанности по выполнению обозначенных в пт 3 истинной статьи требований, касающихся всеохватывающего освоения земляного участка в целях жилищного строительства.

5. Преждевременное расторжение контракта аренды земляного участка в целях его всеохватывающего освоения по просьбе арендодателя Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель может быть лишь на основании решения суда при существенном нарушении контракта аренды земляного участка в целях его всеохватывающего освоения его арендатором.

6. Арендатор земляного участка, предоставленного для его всеохватывающего освоения в целях жилищного Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке местности, строительства объектов инженерной инфраструктуры и муниципального кадастрового учета земляных участков, созданных для жилищного и другого строительства в согласовании с видами разрешенного использования, в Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель границах ранее предоставленного земляного участка имеет исключительное право приобрести обозначенные земляные участки в собственность либо в аренду.

7. В случае неисполнения обязательств, обозначенных в пт 3 истинной статьи, также в случае ненадлежащего их выполнения права Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель на земляные участки могут быть прекращены в согласовании с Градостроительным Кодексом и штатским законодательством Русской Федерации.

8. В случае неисполнения обязательств, обозначенных в пт 3 истинной статьи, также в случае ненадлежащего их выполнения (определяет Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель собственник участка) взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Русской Федерации, действующей на денек выполнения таких обязательств, от размера арендной платы либо размера земляного налога за каждый денек Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель просрочки, если контрактом не предвидено другое.

Согласно #M12293 6 9027690 1265885411 7813966 2278745513 3354860516 77 2045312265 806055532 3885515099Штатскому Кодексу РФ#S неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом либо контрактом валютная сумма, которую должник (лицо, исполняющее обязательства по договору) должен уплатить кредитору (лицу Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель, обладающему правом требования по договору) в случае неисполнения либо ненадлежащего выполнения обязательства, а именно в случае просрочки выполнения. По просьбе об уплате неустойки кредитор не должен обосновывать причинение ему Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель убытков.

Статья 20. Особенности проведения аукциона по продаже права на заключение контракта аренды земляного участка из земель, находящихся в гос либо городской принадлежности, для его всеохватывающего освоения в целях жилищного строительства.

1. Аукцион по продаже Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель права на заключение контракта аренды земляного участка из земель, находящихся в гос либо городской принадлежности, для его всеохватывающего освоения в целях жилищного строительства (дальше - аукцион) проводится

исключительно в отношении земляного участка, прошедшего муниципальный Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель кадастровый учет.

2.Аукцион проводится в согласовании со статьей 18 реальных Правил с учетом положений истинной статьи.

3. В уведомлении о проведении аукциона не считая сведений, обозначенных в подпунктах 1-3, 6-9 пт 6 статьи 18 реальных Правил, должны Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель быть указаны:

1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земляного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере земляного участка;

2) стоимость выкупа земляных участков, обозначенных в пт Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель 4 статьи 18 реальных Правил и созданных для жилищного и другого строительства, в расчете на единицу площади;

3) исходная стоимость предмета аукциона (исходная стоимость права на заключение контракта аренды земляного участка, созданного для его Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель всеохватывающего освоения в целях жилищного строительства);

4) размер арендной платы за земляной участок, созданный для его всеохватывающего освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее конфигурации;

5) методы обеспечения обязанностей по Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель всеохватывающему освоению земляного участка в целях жилищного строительства и их объем;

6) наибольшие сроки подготовки проекта планировки местности и проекта межевания местности в границах земляного участка, созданного для его всеохватывающего освоения Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель в целях жилищного строительства;

7) наибольшие сроки выполнения работ по обустройству местности средством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную либо государственную собственность, также условия таковой передачи;

8) наибольшие сроки воплощения Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель жилищного строительства и другого строительства в согласовании с видами разрешенного использования земляных участков.

4. Дополнительно к обозначенным в подпунктах 6-8 пт 3 истинной статьи требованиям могут быть установлены другие требования, касающиеся всеохватывающего освоения земляного участка Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель. При всем этом не могут устанавливаться требования к выполнению каких-то работ либо оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные расходы фаворита аукциона, не считая установленных истинной статьей.

5. Для роли в Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель аукционе заявители представляют в установленный в уведомлении о проведении аукциона срок документы, обозначенные в пт 8 статьи 18 реальных Правил, также документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке местности в согласовании с правилами землепользования Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земляного участка, право на заключение контракта аренды которого приобретается на аукционе.

6. Устроитель аукциона не вправе добиваться представление других документов, не считая обозначенных в данной статье.

7. Победителем Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель аукциона признается участник аукциона, предложивший самую большую стоимость за право на заключение контракта аренды земляного участка для его всеохватывающего освоения.


glava-6-otci-nashej-istoriografii.html
glava-6-otlichnaya-zacepka.html
glava-6-pejring-katyaandrej-katyamisha.html